Строительство домов из кирпича

Строительство домов из кирпича по-прежнему остается наиболее востребованным в сегменте строительства частных домов на украинском рынке. Выбор в пользу этого материала отражается и на стоимости выполнения работ, и на специфике реализации некоторых этапов. Началом строительства должно прослужить предоставление или разработка проектной документации на стадии Рабочая документация.

На основании Рабочей документации составляется смета, в которой учитывается весь перечень необходимых работ, вся номенклатура применяемых материалов, их стоимость и стоимость строительных работ. Столь подробная смета выгодна в первую очередь заказчику, потому что:

- позволяет оценить бюджет для каждого цикла работ;
- сравнить предложения потенциальных подрядчиков;
- принять взвешенное решение о финансировании и строительстве;
- вести контроль расходов на каждом этапе работ.

Кроме того, имея на руках сметную документацию, вы можете контролировать и проверять расходы материалов и темпы выполнения работ согласно проекту.

Стоимость строительства домов из кирпича

Этот вопрос интересует наших заказчиков в первую очередь. В каждом отдельном случае стоимость строительства рассчитывается индивидуально. Все зависит от объема работ, используемых материалов, отдаленности от Киева. Конечная стоимость становится известной только после составления сметы. Лучше позвонить и получить консультацию по этому вопросу.

Весь строительный процесс делится на несколько этапов:

1. работы нулевого цикла;
2. строительство первого этажа;
3. строительство второго этажа;
4. кровельные работы;
5. устройство фасада;
6. монтаж внутренних коммуникаций;
7. монтаж внешних коммуникаций;
8. внутренние отделочные работы;
9. благоустройство и озеленение.

Затраты на приобретение материалов для каждого этапа оплачивается на 100%. Выполнение работ финансируется 50% по каждому этапу, полная оплата вносится после окончания каждого этапа.

Ход строительных работ

Строительство проходит поэтапно и привязано к выполнению следующих видов работ:

1. Земляные работы нулевого цикла – снимается растительный слой грунта, разрабатывается котлованы под фундамент, производится обратная засыпка грунта с послойной трамбовкой;
2. Устройство фундаментов, перекрытий, перемычек, колонн и лестниц – применяется монолитная и сборная технология в отношении каждой из перечисленных конструкций;
3. Кладочные работы – строительство домов из кирпича остается выгодным и эффективным в нашем климатическом поясе. Технические характеристики кирпича делают его подходящим материалом для кладки несущих и наружных стен дома, перегородок и дымоходов и сложных фасадных элементов;
4. Кровельные работы – формируется система стропил, пирог кровли, проводится ее полная гидроизоляция, пароизоляция, обрешетка, обустраиваются все необходимые системы для водостока и вентиляции. Для кровли используются разные материалы, к примеру, битумная черепица, керамическая черепица, цементно-песчаная черепица, композитная черепица, металлочерепица, профлист;
5. Фасадные работы – проводится утепление и облицовка фасада с использованием кирпича, штукатурки, плитки, композитных панелей;
6. Электротехнические работы – прокладываются кабели, провода осветительных и силовых групп, устанавливаются силовые щиты, монтируются электроприборы, розетки, светильники, бойлеры и т.п.;
7. Сантехнические работы – прокладывается канализация, водопровод, монтаж и подключение предусмотренной сантехники;
8. Установка систем отопления и кондиционирования – монтаж и подключение отопительных труб, радиаторов, кондиционеров, тёплых полов и пр.;
9. Внутренняя отделка – отделка стен, потолка, откосов, укладка любых напольных покрытий и пр.,;
10. Благоустройство и озеленение – разработка ландшафтного дизайна, устройство  тропинок и дорожек, монтаж систем автоматического полива, ландшафтного освещения, высадка газонов и зеленых насаждений, установка малых архитектурных форм;
11.  Оградительные системы – изготовление и монтаж заборов, калиток и воротных систем любого типа.

Все перечисленные виды работ выполняются исключительно профессионалами. Качество выполненных работ, их объем и соответствие смете вы можете оценить и контролировать лично.